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キッチンのリフォーム TOTOクラッソ(東京都多摩市)

先日ご契約を頂戴したキッチンリフォーム。一昨日施工スタッフとともに現場確認を行いました。

約20年お使いになっているキッチン
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現状のキッチンを採寸して、新しいプランを検討していくわけですが
○どこまで解体する必要があるか
○新旧取り合いをどうするか
○下地(新しいキッチンが乗る木部)はこのまま使えるか、補強の必要はないか
などなど、お客様のお宅で最終確認する必要があるのです。
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大きな問題もなく無事進行できることを確認、お客様にもご説明申し上げ一安心。
システムキッチンは「受注生産」のため通常発注から納品まで2週間程必要とします。
今回はGWをはさんでいるので、5月下旬の施工予定です。

ところでキッチンをリフォームに期待するもののうち最も多いものをご存知ですか?
1にも2にも「お手入れのしやすさ」です。
その点今回のTOTOクラッソは、細かい配慮が行き届いた製品です。

弊社では「キッチン丸ごと」だけでなく、ガスコンロやIH、レンジフード、水栓、天板など
個別のリフォームにも対応していますので、お気軽にお問い合わせください!
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by home-saving | 2012-04-30 04:51

防水・鉄骨補強工事が順調に進んでいます(東京都府中市)

室内の造作(木工事)が終わり、今日・明日とクロス(壁紙)貼りです

造作前
(既存の床や天井を剥がします。また補強柱を支えるための基礎打ちも。
 現状のままでは柱が室内中央にくるため、間取りを変更して対応します)
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木工事が終わり、内装職人が下地調整中。これが意外と手間がかかりますが、
しっかり行っていないと、壁紙を貼った時に「波を打って」しまいます
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↑ 隠蔽配管エアコンが見えます。隠蔽配管は床下や壁裏を配管するもの
  床を剥がした時の様子で、普段は見えない(隠蔽されている)冷媒管などが見えます
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GW明けからガレージに鉄骨柱を建てるので、鉄筋コンクリートで基礎打ちです
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明日の施工を終えると、GW中はお休みです。
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by home-saving | 2012-04-27 17:35

病院のエアコン入替が終了、お引渡しをしました(東京都町田市)

3日間の予定工期で、無事お引渡しができました。
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天井裏の梁の関係で、室内機が収まらないものもありました。
木枠を作成、その後塗装して、塩梅良く収めました。
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これで、明日からの診療が予定通り行えます!
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by home-saving | 2012-04-26 18:09

病院のエアコン入替2日目(東京都町田市)

本日のハイライトは、クレーンを使った室外機の上げ下ろしです。

病院は3F、室外機は4F建ビルの屋上にあります
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古い室外機を下しています
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新しい室外機を吊り上げます
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270kg あります。さすがに手では運べません…
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室内機取付も順調に進行しています。新しい天吊り形室内機
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これに化粧パネルを取付けていきます。こんなに数があります!
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取付け終わると、このようなイメージになります(施工前のPHですのでパネルが汚れています)
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明日で完了、お引き渡しをします。金曜日は診療再開です。
このような施工は、なおのこと段取りが大切!
充分に打ち合わせをしたうえで、本件に臨んでいますので、不測の事態が生じても
しっかりと対応できるのです。
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by home-saving | 2012-04-25 18:56

病院のエアコンを入替えています(東京都町田市)

本日より3日間、病院のエアコンを入替えています。
家庭用のエアコンとは異なり、ビル・オフィス用のものです。

「処置室」のプレートが見えます
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化粧パネルを外したところ。この天井埋込形室内機を取り外します。重たい…
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室内機が9台あるので、取り外すだけでも大仕事!
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新しい室内機は以前と大きさが異なるので、天井の開口部を拡げます
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8室マルチなので、天井裏に冷媒管がたくさん通っています
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身に沁みます…
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今日明日と休診にしていただいています。木曜日は休診日なので、
3日間ですべて完了します!
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by home-saving | 2012-04-24 19:46

塗装工事が終了。お引き渡しをしました(川崎市)

2週間まえより着工していた川崎市のお客様宅。予定通り本日お引き渡しをしました。
私どもの仕事を、とっても丁寧と高い評価を頂戴し、冥利につきます。
ほぼ同じ色をご選択されたので、遠目からのPHでは外壁の違いが分かりにくいかもしれません。

Before
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After
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ガス給湯器の入替、キッチン水栓の入替えを、この塗装工事の前・期間中に、
そして本日はガスコンロの入替えもご用命いただきました。
「1社にまとめてお願いできるのは安心です!」と言ってくださいましたが、
これは、弊社にとって最大限の謝辞です。
改めて深謝です。
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by home-saving | 2012-04-21 14:57

塗装工事が終盤に 合わせてキッチン周りもキレイに

先週から着手している川崎市の塗装工事が、天候にも恵まれ順調に進行しています。
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一番右の縦の目地ですが、ペンキの下にコーキングを増し打ちしていることが
わかるでしょうか?
ただペンキを塗るだけでなく、必要な補修は見落とすことなく対応しています。
今回は網戸貼り替えもサービスいたしました。
コーキング材の上に耐久性の高いペンキを塗ることで、耐用年数が格段にアップします。
水性塗料を使っていますが、メーカーが定める以上に薄めてしまうと、
ペンキがすぐに剥がれやすくなります。
メーカーが公表する耐用年数より前に、塗膜が剥がれ落ちてしまうのです…
薄めればその分塗布面積が増えますので、材料費を抑えられるわけですが、
このようなことをする業者はよろしくありません! 
私どもは、このようなことは決していたしません。
従って、塗布中にペンキが垂れることもありませんし、耐久性も充分です。
下の屋根の写真を見てもらえば、よりハッキリします。
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最高級の遮熱・断熱塗料を使用しています。
Before
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合わせてキッチンの水栓も入れ替えました。
吐水部が劣化していたのでお取替えのご要望を頂戴していました。
とってもキレイなキッチンです。
1社にまとめて依頼できるので、お客様も助かると仰っていただいています。
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新築時に隠蔽配管エアコンをお世話申し上げたお客様です
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その後、もう1件のガスコンロ入替のお客様宅へ回りました。
Before ホーロートップのもの。約12年お使いになりました。
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After ガラストップのタイプにお取替え! 吹きこぼしてもサッと拭けます。
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ガスコンロに限らず、お手洗いや浴室など、
リフォームする機器を選ぶ基準で、もっとも多いものは何だと思いますか?
それは、1にも2にも「お手入れのしやすさ」です。
皆様がお使いの設備。お手入れのしやすはいかがですか?
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by home-saving | 2012-04-19 14:53

隠蔽配管の内側…

昨日に引き続き、鉄骨補強現場からのレポートです。
本日も引き続き解体工程です。

室内の床・天井を解体しましたので、床下に隠蔽で配管した冷媒管やドレン管、
温水管などを見ることができました。

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中央に見える塩ビ管がドレン管。
しっかり勾配をとらないと、ドレン排水が途中で滞留してしまいます。
ですから、「技術」が必要な施工です。

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エアコン室内機から、室内に冷媒管などが一切出ていないことが確認できます。
写真左下の管が、エアコンの冷媒管と床暖房の温水管です。
これらは壁内を通して、床下から家の外の室外機などに繋がっています。
従って、壁に配管カバーなどが付ける必要がないので、スッキリした仕上がりになるわけです。
(もし売却する場合、資産価値を高く査定されることが多いとのこと)
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各家庭では、水道やガス、電気は床下や天井裏、壁内を配管・配線されています。
エアコン関連も同じようにしてスッキリさせよう、というのが隠蔽配管のコンセプトです。
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by home-saving | 2012-04-18 19:39

防水・鉄骨補強工事が始まりました(東京都府中市)

建物の床に傾斜がついてしまったことで(注:弊社の施工ではありません!)、
排水の勾配が逆になってしまったお客様宅の改修が始まりました。
主な施工目的は、これ以上傾斜が進まないように鉄骨で補強することと、防水対策です。
合わせて電動のガレージシャッターもリフォームします。

このガレージ天井の中央部に向かって両サイドから下り勾配が発生してしまっています。
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この傾斜のために雨水・排水が排水溝をつたって正しく流れません。
防水も傷んでおり、木材の枠組みがグショグショに濡れています
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天井を剥がすと、溜まっていた水があふれてきました
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ここを鉄骨の柱と梁で補強すると同時に、2Fバルコニーの防水を行います。
昨日の塗装工事のレポートでもご報告しましたが、防水や塗装、コーキングを適切に(定期的に)
行っていないと、目に見えない内部の構造を腐食・傷めてしまうことがあるのです。

このような「濡れた木材」は浴室や洗面所、キッチンのリフォーム時に散見されます!
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by home-saving | 2012-04-17 19:39

塗装工事が順調に進捗しています(神奈川県川崎市)

先週の初めから本格的に始まった外壁・屋根塗装工事。
ただペンキを塗るだけでなく、「サイディングの浮き」なども見て欲しい、とのお客様からの
ご要望にお応えし、大工さんも登場しています。

養生メッシュシートで覆っているので、まだ全景は見にくいですが
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見えにくいですが、サイディング間のコーキングが経年劣化で痩せてきました(上部)
こういうところから水が染み込み、躯体を傷める原因となります。
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このような箇所にコーキングを増し打ちしていきます
白い歯磨き粉のように見える部分です
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大工が浮いたサイディングをビス打ちして補修していきます。
サイディングの内側にある板が、経年で痩せてきたため、ビスの効きが甘くなっているのが
主な原因です。
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高圧洗浄後の屋根です。コケや汚れが洗い流されていますが、
元々の塗膜も薄れてきていることがわかります。
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ペンキを塗り直すことで、見た目(意匠)はキレイになりますが、
それよりも、「建物を長持ちさせるため」に、定期的なメンテナンスが必要なのです。
塗替えをしないまでも、コーキングは5年に1回程度は確認しておきたいもの!
これを怠ると、修復に高額な費用がかかったりしてしまうことがあったりするのです。

次回は、ペンキの「塗り方」で数年後に大きく差がつく! 
ということをご紹介します。
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by home-saving | 2012-04-16 20:18

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